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本日，存量房贷追究下调!具体降几许，何如降呢，一王人跟东融来看。

本年大部分存量房贷利率会分两步下调 ，25号(即本日)调一次，下一个订价日(大大都东说念主为1月1日)再调一次:

第一步:本日扶持批量诊治，先扶持把加减点改为-30bp(高于-30BP的)

这次利率诊治，仅诊治LPR加减点。

    

咫尺存量客户执行的LPR值，基本有3种:4.2%、3.95%、3.85%。

按照LPR-30BP的圭臬，10月25日批量下调后，上述客户的存量房贷利率会分辨降至:4.2%→3.9%  3.95%→3.65%   3.85%→3.55%

第二步:重订价日后，再诊治为最新LPR-30bp，以咫尺执行LPR来算，也即是3.3%。

举例，某存量房贷借款东说念主，重订价日为每年1月1日，咫尺房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP)，则其房贷利率下调可分两步:

第一步，10月25日，生意银行批量将房贷利率在LPR上的加点诊治至-30BP，该房贷利率诊治为3.9%(LPR-30BP)，诊治幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);

第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR从头联想，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率诊治为3.3%(LPR-30BP)，诊治幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。

两步诊治完后，2024年该房贷利率累计下落了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷姿首，房贷利息总数减少逾越24万元，每月月供减少逾越800元。

还有一种情况，固定利率/东说念主行基准利率贷款，先诊治为最新LPR加减点，再进行诊治，诊治为3.3%。

虽然没赶上10月25日诊治的，后续也不错无间向银行恳求办理，浅易来说，都能调!东融提示各人，本次诊治之后，在LPR不变的情况下，部分房贷利率高于3.3%的，还有无间下调的契机，各人不错期待一下。

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